【こちらの物件はお問い合わせ後、入居申込を頂き募集を終了しています。】
陶芸やガラス細工をされる方が電気窯を置いたり、木工作業などの機械作業を行うためのスペースを希望される方は多いのですが、なかなか見合った物件が見つからない・・・。そんな中、一戸建ての物件でカーポートっぽいスペース付きの物件を見る機会がありました。
■南向きの一戸建て、庭もあり、駐車スペースもあります。
■屋根付きの庭部分はコンクリ敷の部分もあります。
■こちらが魅惑のスペース。屋根付きでコンクリ土間敷。
場所は池袋・新宿・渋谷方面への移動に便利な西武池袋線の東久留米駅から徒歩１０分程の閑静な住宅街です。
緑地保全地区の近くで、落ち着いた雰囲気の場所です。
１階に和室とダイニングキッチン、２階は洋室が３室あり、部屋数が多いのでファミリーでのご入居も大丈夫です。
特に２階の南側のお部屋は窓が大きく陽当たりが良くて、この日は天気の良い日曜日だったのですが、とても気持ちが良かったです。
■１階に和室があります。掘りごたつが隠れてるようです。
■ガスコンロは備え付き。
■２階の１室。２面窓で日当たり良いです。
■２階のメインのお部屋。結構広いです。
■高いマンションなどが視界になく非常に開放的。
水回りの仕様もしっかりしていて、洗面室があり、洗濯機置き場・洗面台・お風呂がまとまって配置され、トイレは１階と２階にあります。
そして、なんといっても私が目を惹かれたのは、コンクリ土間敷のカーポートっぽいスペースです。
植木があるので、ここに車を置く事は出来ないのですが、自転車置き場やバイク置き場としての利用が想定されているのかと思います。
ですが・・・
①屋根があって雨に直接当たらない
②水場がある
③コンセントを確保できる
以上３点が整っているではありませんか・・・。
しかも、すぐ近くに物置もある。
■水場チェック！物置も残置物扱いで使えるそうです。
■コンセントチェック！
電気容量は５０Aの単相三線式。
ブレーカーが余っているかは確認が必要ですが、工事は可能ですので２００V電源の電気窯もご相談に乗れそうです。
（動力電源が必要な場合は別で引き込み工事が必要で、東京電力さんの確認必須です。）
これから物件の直しが入るので、まだ詳細な条件はこれからオーナーさんと詰めていくところ。
（今のところ、月額賃料は２０～１７万程になりそうです。）
事業用の店舗兼住居物件の場合、居住部分も含めて借主で改装・清掃する必要があり、初期投資がかかったり入居までに時間がかかることがよくあります。
清掃⇒改装⇒引越し⇒入居⇒制作スペースの準備･･･のような流れになり、作品を制作できるまでに時間がかかったりします。
ですが、こちらは居住メインにされるそうですので、水回りやお部屋の状況は引渡しすぐに入居できるようになりますので、お引っ越しすぐに作業スペースの準備ができます。
電気窯を設置しやすい住居兼用物件を探していた方、工具類を利用して作業をするためのスペースが必要な方などなど、一度見てみたいor使い方を相談したい方はぜひお問い合わせください。
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