今回のお客様はご成婚され、二人暮らしをするための新居探しです！
ご主人は都内に勤務先があるため、通勤手段も含めて幅広いエリアを下調べ。
最終的に奥様が千葉県にお住まいということで地縁を重視し、賃料上限を考慮して今回は千葉寄りの総武線沿線の物件を中心にターゲットを絞っていきました。
総武線沿線の家賃相場はどこの路線もそうですが、都内から離れるごとに落ち着いていきます。
ファミリータイプの広さ（２ＬＤＫ・３Ｋ・３ＤＫ）では、総武線沿線の場合、亀戸を境に家賃が一段落し、幕張～稲毛間でさらに家賃相場が落ち着く傾向にあります。
稲毛駅でも東京駅まで約３５分程度？！
都内と千葉をつなぐ総武線は各駅停車と快速で行先が異なります。
各駅停車の中央総武線は中央線と乗り入れしているため、錦糸町駅からお茶の水、新宿、中野駅などの駅を停車して最終的には三鷹駅まで行きます。
一方、総武線快速は横須賀線直通となっており、錦糸町から東京駅へつながります。
総武線快速を利用すると、東京駅まで船橋で約２４分、津田沼で約２７分、稲毛でも約３４分です。
ちなみに、当社ラビットホームのある中央線で考えると、東京駅まで中央特快を利用して国分寺まで約３５分、三鷹駅まで約２８分です。
稲毛≒国分寺、津田沼≒三鷹と考えても良いかな～と思います。
２ＬＤＫ・３Ｋ・３ＤＫの家賃相場を比較してみると･･･
稲毛 8.56 万円
国分寺 15.08万円
津田沼 11.90万円
三鷹 20.17万円
･･･明らかに相場に差があります。
結果、ご希望の家賃上限から少し出てしまいましたが、６０㎡超の３ＬＤＫのお部屋が見つかり、入居審査に向けて進めることができています。
東京都心部へ通勤・通学される方にとって、ご希望の家賃上限内で、探している広さ・間取りのお部屋が見つからない場合は、千葉方面へエリアを広げてみるのはありだなぁと実感させられた、そんな一日になりました。
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