【こちらの物件は成約になりました。】
賃貸部分の広さは７０㎡以上の圧倒的な開放感。コンクリ床＋天井高約３ｍ、作品等の搬出入はシャッターから可能なためとてもスムーズ。本格的な元工場のスペースをアトリエ・工房としてご利用いただける方を募集します。
広さや高さがネックでなかなかアトリエ・工房が見つからない絵画・彫刻・家具製作・陶芸などで大型の作品制作をされる方や空間デザインや写真撮影など広い空間が必要な方におすすめです。
物件名：アトリエ 牛子スペース
住 所：埼玉県川越市牛子
最寄り：ＪＲ埼京・川越線「南古谷」駅 徒歩１８分
東武東上線「新河岸」駅 徒歩２０分
契 約：２年間（更新料：新賃料の１か月分）
間取等：鉄骨造 １階部分 約７０㎡
設 備：電気、水道（キッチン）、トイレ（和式）、シャッター２基、コンクリート塗装床
条 件
＊建物は現状引渡しとなります。
＊写真のエアコンは現状では利用できません。
＊火災保険加入要、保証会社加入要
＊音出し作業ご相談ください。
＊駐車スペースあります（大きさ確認要）。
＊２、３階はオーナー様住居です。
＊一部非賃貸部分（倉庫）があります。
＊成約には仲介手数料１か月分＋消費税が発生します。
【用途例】
絵画、彫刻、空間デザイン、家具製作、フォトスタジオ等、倉庫兼用、ギャラリー、ワークショップ等
気兼ねなく・自由に作品制作ができる環境に
２面窓の開放的な空間。
間仕切りが無いので大きな作業台を設置しても、事務スペースや休憩スペース、作品等の陳列・保管のスペースなど、自由なレイアウトが可能です。
音出しや塗装などの作業については、元工場という点や、建物前に道路があり、田んぼが広がるというエリアの特性から、幅広くご相談させていただけます。
借りる側としてもはどこまで認めてもらえるのか非常に気がかりかと思いますが、こちらの物件を借りるに当たっては、作業内容や作業音を実際に聞いてもらう機会を設けます（動画などでもＯＫ！）。
貸主・借主相互に不安な点を解消し、本当に気兼ねなく作品制作ができるような環境でご利用ください。
そのため、まずはどのような作業が必要になるのかご相談ください。
大きな作品でもそのまま搬出入可能です
なるべく分解して運びたくない作品や、陶芸など頻繁に重い土の搬出入が必要な場合でも、シャッターから出入りできるので、困ることはほぼ無いと思います。
また、賃貸部分は１階で、建物を出てシャッターそばに駐車スペースがありますので、搬出入の動線も非常にスムーズです。
駐車場として普通車までなら駐車可能。そのため、アトリエ・工房までの行き来も自動車でＯＫです（トラック利用の場合、一時的に建物前に停車させることは相談可能です。）。
建物前は田んぼが広がり、近くには新河岸川など自然豊かな環境ですので、作品制作に行き詰まったら近所を散歩してリフレッシュするのもいいですね。
富士見川越バイパス近くですので、車での利便性もあります。
電車ではＪＲ埼京・川越線「南古谷」駅か東武東上線「新河岸」駅が最寄になります。電車での行き来は若干徒歩では遠い印象ですが、決して歩けない距離ではありませんし、自転車ならすぐです。
そして、セキチュー川越南古谷店（資材館！）、島忠ホームズ川越店、コメリハード＆グリーン川越新宿店、スーパービバホーム埼玉大井店と大型ホームセンターが近隣に多いのも魅力的！
近くには小中学校もあり、ワークショップやギャラリーなどとしてご利用いただくのも、お気軽にご相談ください。
広くて天井高のあるスペースは本当に稀少です。大型作品を制作するためのスペースに困っていた方、ぜひこの機会にお問い合わせください。
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ラビットホームはお客様のご希望をメールなどで伺い、今ある物件を徹底的にお探しするインターネット接客型の不動産屋です。来店不要でお部屋のご相談、契約手続などもお近くの喫茶店などにお伺いするなど、お手間を減らします。ご相談、内見の手配などは無料、ご入居までフォローいたしますので、様々なご希望をお気軽にお寄せください。
少しだけコツのいる小規模店舗・アトリエ・工房・作業所探しにお困りの方、お気軽にお声かけください♪
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