【この物件は成約しました】
飲食店を開業する場合、テーブル・イスや食器棚などの家具や冷蔵庫、製氷機、ガスコンロなどの電化製品の他に、店舗の改装費用などを含めるとかなりの初期費用が必要になります。東京都国分寺市、小金井市、府中市の境に当たる場所に、バー・スナック・パブなどを開業したいとお考えの方に、初期費用を抑える魅力的な居抜き店舗があります。
〇東元町貸店舗（３階建１階部分）【居抜き店舗】
面 積：約２８．４５㎡（８．６２坪）
客室２３．３㎡・調理場５．１５㎡
築年月：１９７８年６月
期 間：普通借家契約２年（更新可）
住 所：東京都国分寺市東元町１丁目
最寄り：ＪＲ中央線国分寺駅からバス６分「新町３丁目」１分
設 備：冷蔵庫、製氷機、食器棚、ボトル棚、オーブン付きガスレンジ、２槽シンク、６０ｃｍ幅カウンター、テーブル・イス付、ＢＯＺＥスピーカー３基
※設備は無償利用可能
１．即開業可？設備・什器そろった賃貸店舗
営業に必要な設備や什器備品、家具などがついた、居抜き賃貸店舗物件です。
前のお店はスナックですので、お酒の提供や料理などができる設備はそろっています。
しかもオーナー所有のため、無償で利用可能！
すでにある設備を利用できるので、初期費用を大幅に抑えることができ、できるだけはやく営業が開始できるというメリットがあります。
営業できない空白期間が少なくなるのはありがたいですよね。
２．目をひくモダンなデザイン
扉を開くと煉瓦調の柱やダウンライトを効果的に活用した照明により、とても落ち着いた空間が広がります。
カウンターは60cm幅で一人のスペースにゆとりがあり、ダウンライトがお食事やお酒を静かに照らしてくれます。
また、絨毯もシックな色合いで全体の雰囲気と合っています。
もう一つの魅力が洗面室。
白を基調として、煉瓦を使った嫌みのない荘厳さを感じさせてくれます。
３．電気・ガス・水道料金は考慮不要
こちらの店舗のもう一つの魅力は、電気・ガス・水道料金が賃料込みとなっているので、コストを検証しやすいという点があります。
夏場や冬場の電気代、飲食店舗としては常に意識せざるを得ないガス・水道代も季節や使用量を考える必要がないので、営業だけに専念できます。
４．バス通りの住宅街で潜在顧客多し
物件はバス通り沿いの路面店になります。
国分寺駅から自宅へ行き来するサラリーマン、スーパー・コンビニへ向かう方、東京経済大学・東京学芸大学から通勤する学生さんも多く通る場所です。
オーナーは地縁のある方で、地元のお客様を呼んでくれるそうですよ♪
それもそのはず、前の前はオーナーの奥様がこちらでお店を開いておられたからです。
また、東京経済大学や東京学芸大学、東京農業大学に挟まれた学生さんが多く暮らす地域でもあるので、ちょっと渋いカウンターバーを開いてみても面白いかも。
スクリーンを置けば、サッカーワールドカップを皆で応援できたり。
音質には定評のあるＢＯＺＥのスピーカーが３基あるので臨場感ある演出が可能です。
看板もすぐに設置可能です。
とにかく初期費用を抑えることに配慮された居抜き店舗です。
実際に店内を見ていただくと、デザインの統一感に驚かされると思います。
内見のご予約、ご質問など、お気軽にお問い合わせください。
賃料等で上限などございましたら、遠慮なくご相談くださいませ。
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ラビットホームはお客様のご希望をメールなどで伺い、今ある物件を徹底的にお探しするインターネット接客型の不動産屋です。
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