■倉庫兼作業所として募集されていた物件。天井も高くコンセント多数！
今回のお客様は舞台美術をなさっていて、木材の加工や塗装もがっつりできる作業所探しのご相談から始まりました。
希望の作業所の条件は、
・木材加工で電動丸鋸やエアーコンプレッサーを使うので音出しＯＫ
・塗装をするので専用の水場があること
・作品の搬入搬出があるので２～４tトラックが近くに止められること
・大がかりな作品も扱うので天井が高いこと
でした。
エリアについては「東京都内全域で、駅から比較的近ければ助かる」という探す側としては寛大！ともいえる条件でしたので、比較的選択肢は多かったように思います。
東京を東西に結ぶ主要道路沿いの倉庫物件が、
・作業ＯＫ
・道路沿いで周囲も工場・倉庫群だったので音出しも問題なし
・専用の水場付きで高さの違う部屋が２室あり
・造作（ＤＩＹ）は承諾書を取り交わせばＯＫ
・建物前に車両駐車スペースあり（無料！）
と、条件にぴったり。
駅から若干遠いところにありますが、お客様からは「自転車で通えば大丈夫」とのありがたいお言葉･･･( ;∀;)ｽﾐﾏｾﾝ
広さも十分で、作業部屋以外に作品を置いておくスペースやちょっとした間仕切りを作れば、休憩室なんかもできそうです。
次のお仕事が決まっていて、すぐにでも作業に入らないといけない中、本当にぎりぎりのタイミングになってしまったことお詫び申し上げます･･･。
でも、ご納得いただける物件が見つかって本当によかったです！
管理している会社さんもとても丁寧で、契約日前照明がすべて点灯するかどうかまでチェックしてくれていました。
中には、物件の状況を全く把握してくれていなかったりするところもある中で、とてもありがたかったです。
今回は、オーナーさんも借主さんも仲介の私も、みんな笑顔で契約ができたので本当に気持ちの良いお仕事ができました。
ありがとうございます。
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