賃貸物件でニーズの高い防犯対策といえばオートロックです。
女性の一人暮らしではストーカーや不審者の侵入を防ぐのに効果があるので、一人暮らしをはじめる女性の親御さんにとっても安心できる設備の一つです。
2017年の「これがあれば家賃が高くても入居が決まる」設備ランキング（全国賃貸住宅新聞調べ）の単身者向け物件のランキングでも前年と同様２位をキープしており依然ニーズが高いことがわかります。
逆に、防犯対策＝オートロックというイメージが先行してしまっているために、お部屋探しでお悩みの方もいらっしゃるようです。
Q：お悩み
家賃を上げてでもオートロックの物件を選んだ方が良いのか迷っています。気に入った物件にはオートロックがついていないのですが、もう少し家賃を上げて探したら、ほぼ同じ立地でオートロック付きの物件がありました。月々の出費はできる限り抑えたいので悩んでいます。
A:ご回答
月々の出費をできる限り抑えたいとお考えであれば、オートロックに固執せず、それ以外の防犯対策で対処するというのも一つの考え方です。
〇目次
１．オートロックのメリットと問題点
２．オートロック以外の防犯対策
３．まとめ
１．オートロックのメリットと問題点
オートロックは、自室に入る扉だけでなく、建物の共用玄関にも鍵が必要な扉を作ることで、居住者以外の関係のない人は侵入できないようにする仕組みです。
空き巣・ストーカー・不審者の侵入を防ぐ手段としては最も効果がありますので、前述のアンケートなどでも上位にランキングされるのでしょう。
この他に、訪問販売などの勧誘に対して、エントランスでのインターホンによって断ることができますので、部屋のすぐそばまで来ないという安心感を得られるのも好まれる理由の一つだと思われます。
ただし、よく知られている事実ではありますが、別の居住者の後ろについていくことで、建物への侵入自体はそんなに難しくはありません。
後ろからついてきた人が同じ建物で生活している人かそうでないかを判断することは、なかなか難しいと思われます。自分が暮らしている建物の中にどんな人がいるかをすべて知っている人はいないのではないでしょうか。
また、オートロックはエントランスから居室に入るまでの動線を考えて設計する必要がありますので、設置するのに多くの工事費がかかります。
そのため、賃貸物件で設置される場合は家賃に影響を与えやすく、ほぼ同じ条件であってもオートロックが設置された物件の方が月額の家賃が高くなる傾向にあるのです。
２．オートロック以外の防犯対策
オートロック以外の防犯対策として次の方法が考えられます。
①死角の少ない建物
設備ではなく、物件自体に注意を払う方法です。
バルコニーなど玄関以外の場所が隠れている場合、いわゆる死角になる場合は、人目につきにくいため不審者が侵入しやすくなっています。
お部屋の見学の際には、ベランダや窓が外から隠れてしまっていないか、侵入しやすい状況になっていないのか確認しておくことが大切です。
②防犯カメラが設置されている
直接の侵入を防ぐ仕組みではありませんが、けん制効果につながります。実際に空き巣などの被害を受けた場合、防犯カメラの映像が証拠として残るため、警察も動きやすいというメリットもあります。
③TVインターホン
事前に誰が訪問してきたかがはっきりとわかるため、不審な人物だった場合にドアを開けずに済みます。オートロックに比べて安価で導入できることもあり、賃貸物件でも採用されている事例が増えています。
呼び鈴を押すと映像を記録するタイプのものもあり、この場合、防犯カメラ同様証拠として残ります。
④２４時間ホームセキュリティ
物件の中には、警備会社と契約を結び、不審者の侵入をセンサーなどで察知すると、警備員が駆け付けてくれるサービスを導入していることがあります。
大和ハウス、大東建託、レオパレスなどの物件にはこのような24時間駆け付けサービスが導入されていることがあります。
ただし、こちらもオートロックと同様、家賃に影響を与えることが多く、このサービスを導入された物件は、近隣同種の物件に比べて家賃が高い傾向にあります。
⑤ピッキングされにくい鍵の使用
通常のシリンダーキーはピッキングといって特殊な工具を利用することで簡単に鍵を開錠することができます。
これを防止する方法として、ディンプルキーという複雑な仕組みを利用した鍵を採用していたり、カードキーを採用していたりする物件も増えてきました。
これらの鍵は、複製しにくいという特徴がありますので、何らかの方法で鍵を盗まれたりした場合でも、合鍵を作られにくいというメリットがあります。
３．まとめ
防犯対策は一つの設備が導入されたからすべて解決するわけではありません。
防犯設備に頼るだけでなく、防犯グッズを使用したり、何かあった際にすぐ交番・警察署に駆け付ける（または連絡できる）態勢を整えておくなど、個々人でやれる防犯対策も効果があります。
月額の家賃は数千円でも年間にしたら大きな額となります。
月々の出費をできる限り抑えなければならない場合は、オートロック以外の方法を利用して自己防衛していきましょう。
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