アルバイト・フリーター・無職の方のお部屋探しＱ＆Ａ
１．現在、休職中・就職活動中ですが部屋は借りれますか
２．無職の場合、入居審査で不利な点を詳しく知りたい
３．連帯保証人がいない場合はどうしたらよいか
４．できる限り貯金を切り崩さず引っ越しをしたい
５．フリーター、派遣社員ですが入居審査に影響しますか
６．入居審査のために準備をしておいた方がよいことは
７．上京してから就職活動をするつもりだが可能か
１．現在、休職中・就職活動中ですが部屋は借りれますか
入居審査に通過すれば可能です。
そのためにはまず家賃の支払い能力を示す必要があります。
預貯金の有無、ご親族のどなたかが契約者になることができる、または安定した収入を得ている連帯保証人をたてるなど、審査が通過する理由は様々です。
当社はお客様の事情に合わせてご対応いたします。
まずはお気軽にご相談くださいませ。
２．無職の場合、入居審査で不利な点を詳しく知りたい
入居審査とは、貸主や不動産会社が行う審査で、借主となる人が問題なく物件を貸すことができる人かどうかを判断します。
主に「家賃の支払い能力」「周囲とのコミュニケーション」「物件との相性」を審査されます。
家賃の滞納はなさそうか、隣人と揉めることはないかなど、申込書や提出した証明書等の確認、貸主・管理会社からの電話などによる面談・ヒアリングの方法で行います。
無職の場合は、家賃の支払い能力という点でシビアに判断されますが、「預貯金が家賃の支払いや生活費にあてるだけの額がある」、または「連帯保証人に一定の収入がある」などの判断がなされれば、無職でも契約者として部屋を借りることができる場合があります。
３．連帯保証人がいない場合はどうしたらよいか
連帯保証人となる人がいない場合、休職中、就職活動中でも利用できる保証会社を利用する方法があります。
この場合、預金通帳のコピー、失業手当の証明書（雇用保険受給資格者証）を基に審査し、保証会社の担当者から「引越しの理由」「当面の家賃や生活費の支払い」「緊急連絡先や親族との繋がり」などを電話によりヒアリングされます。
ただし、物件によって決められた保証会社しか選択できない場合もあります。
４．できる限り貯金を切り崩さず引っ越しをしたい
最近では敷金・礼金０円などの物件も増えています。
初期費用としてかかるクリーニング代、２４時間保守サービス、抗菌・殺菌代、鍵交換代など、これらの初期費用が発生しない物件を探すことで引越しにかかる初期費用を抑えることも可能です。
当社はお客様のご要望に合わせてお部屋をお探しします。
初期費用としてできる限り安く抑えることのできる物件をお探しして、ご提案いたします。
５．フリーター、派遣社員ですが入居審査に影響しますか
物件によっては貸主・管理会社側では一部厳しい審査を行う場合もあり得ますが、フルタイム勤務で収入が安定しているのであれば、保証会社の審査も通過しやすく入居審査には影響しないと思われます。
６．入居審査のために準備をしておいた方がよいことは
就職活動をされている場合はその活動状況を説明できるようにしておいてください。
バイトをしていると家賃収入の見込みがあると判断されやすくなりますので、収入がある状態にしてお部屋探しをするのが理想です。
休職中、病気・けがなどで就職活動ができない場合は、預貯金の額、親族の援助、生活保護受給の見通しなどを説明できるようにしておきましょう。
また、連帯保証人・緊急連絡先となる方には早めに相談しておいてください。
７．上京してから就職活動をするつもりだが可能か
家賃や生活費を捻出できる貯金がある、就職先のめどが立っている、上京の目的が明確であるなど条件は厳しいですが、不可能ではありません。
まずは、お気軽にご相談くださいませ。
営業エリア
・多摩地区（主に国分寺市、小金井市、国立市、小平市、府中市、立川市、三鷹市、武蔵野市、西東京市、東久留米市、清瀬市、武蔵村山市、東村山市、東大和市、日野市、多摩市、稲城市、八王子市、町田市、他）
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