どの大手検索サイトもまずは「地域」or「沿線」か、お部屋の位置を選択させることと思います。
今回は、地域、沿線はひとまず置いておいて、物件の「条件」これに的を絞ります。
大手検索サイトはどのサイトもほぼ次の条件を聞いてきます。
①賃料
②立地（駅徒歩〇分）
③間取り
④建物種別
⑤築年数
⑥専有面積
⑦その他
これらの条件に対してすべて希望がある方はしっかり選んだ方が良いですが、住みたいお部屋がおぼろげな方は、条件を緩めて色んなお部屋を眺めるのが良いです。
複数のお部屋を見ていくことで、その地域の傾向をつかんでいくのです。
では、それぞれの条件についてご説明いたします。
①賃料
支払額の上限が明確でなければ、管理費・共益費を含めない方がより条件の良い物件にであう可能性が高まります。
逆に月々の出費は〇万円まで！と明確な方は管理費・共益費を含めましょう。
②立地（駅徒歩〇分）
電車を利用する場合でも、自転車や原付などの移動手段を取れる方や学生さんのように、主に駅以外の施設と家を往復する方が多い方は、最初は重視しなくとも良いと思います。
駅近くの立地を希望される方はしっかり選択しましょう。
③間取り
ファミリー向け物件をお探しの方や二人暮らしをされる方で部屋数にこだわりがある方は、ここはぜひ選択しておきましょう。
逆に部屋数にこだわりがない場合は選択しない方が無難です。
④建物種別
マンションタイプのお部屋をご希望の場合は選択し、それ以外は特に条件をしぼらなくとも良いと思います。
⑤築年数
築年数の古い物件もリフォームして内装・外装ともにとてもきれいになっている物件もあります。条件をしぼることで、このような物件が選択肢から外れることがあります。
⑥専有面積
こちらも明確にお部屋の広さの基準がある方はしっかり選択しておいた方がよいですが、そうでない場合は、まずは選択せずに検索した方が無難です。
⑦その他
賃料の次に重要な部分かもしれません。
水回り、キッチン、セキュリティ、駐車・駐輪場の希望はしっかり選択しておきましょう。
〇水回り
バス・トイレ別、室内洗濯機置き場、洗面所独立、追い焚き｡｡｡
〇キッチン
料理を毎日する場合は、ガスコンロ設置可能かどうか、二口コンロ備え付けかどうかは重要です。
また、プロパンガスよりも都市ガスの方がガス代が安くつきます。
〇セキュリティ
２階以上、オートロック、ＴＶインターホンなど
条件をしぼると件数が減るので判断しやすくなりますが、その分選択の余地が狭まってしまいます。
特に、特殊な要件（ペット可や楽器可など）がある場合は、全ての条件を満たす物件から選ぶのではなく、条件を緩め物件数を多くして比較した方が、より快適なお部屋で生活できる場合があります。
物件検索はとても便利ですが、条件を色々と選択していく中で、自分が本当はどんな部屋に住みたかったのか、よくわからなくなっていく場合があります。
例えば、すべての条件を満たした部屋なのに、見学をしてみても、なぜか決断に踏み込めない･･･なんて、いう事はよくあることです。
これは、条件の優先順位がぼやけてしまっている場合によくおこります。
このような場合は、誰か他の人に意見を聞いてみると良いでしょう。
お部屋のお悩みお聞かせください。
・希望の条件はあるが検索サイトでは絞り込めない
・急に転勤が決まったが、忙しくて探している暇がない
・遠方で東京のことがよくわからない
ラビットホームがお客様のご希望にそった物件を探してご提案します！
メールやチャットでのやり取りが中心ですので、お店まで来なくても大丈夫♪
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