【こちらの物件は募集を終了いたしました。】
■とにかく広いコンクリ床の土間！全面窓付き+収納豊富♪
■キッチンは貸主にて交換。床・壁も修繕中で、きれいになります。
■洗面台も取替えします。
■玄関がかなり広いです。大きな窓があり、これまた明るい！
■窓付きのお風呂。換気もしやすくジメジメ感ゼロです。
■ワイドバルコニー！！これは広い！
物件名：アトリエ馬込沢（住居兼アトリエ・工房）
場 所：千葉県鎌ケ谷市南鎌ヶ谷１
最 寄：東武野田線「馬込沢」駅 徒歩１１分
設 備：エアコン（土間部分）・キッチン・トイレ・浴室
都市ガス・東京電力・水道・浄化槽
条件等：
＊火災保険加入要、保証会社加入要
＊成約には仲介手数料（賃料の１か月分＋税）がかかります。
＊ＤＩＹ等造作可能です。
＊音出し作業可（作業内容はご相談ください。）
＊倉庫利用ご相談可
＊契約期間２年間（更新時新賃料の１か月分の手数料がかかります。）
＊入居日はご相談になります。
＊ルームシェア可（ご友人同士でも可）
アーティスト・職人さん向けの土間付き住居です。
１Ｆにはとにかく広いコンクリ床の土間打ち部屋があり、ここをアトリエ・工房・作業場として利用できます。
しかも、玄関とは別にスライド式のドアの出入り口があり、大型の作品等の搬入・搬出が容易。
出入口前は車横付けできるスペースもありますので、土の出し入れが頻繁になる陶芸、大きな作品の出入りが発生する家具造りの工房としては、とても使い勝手が良いと思います。
また、土間打ち部屋には大きな窓が多く設置されており、換気もスムーズ。
窓を開けると、南側は専用の庭がありますので、サンダーなど粉塵が出る作業や、塗装系の作業などで若干臭いが出る作業もやりやすい環境です。
居住環境も良好。アトリエ兼住居としておすすめです。
事業用物件の場合、通常は現状引渡しの場合が多く、汚れやキズ、場合によっては建物内の不具合なども含めて、そのままの状態で賃貸借契約を結ぶことが多いです。
これは、店舗や事務所など商用利用する場合、内装工事などは借主が自由に行うことを前提とするため、このような手法が取られるのです。
築年数の古い店舗付き住居物件を借りる場合、トイレやキッチン、お風呂などが汚いままだったり、不具合があって使えない場合もみられ、これらを含めて現状引渡しであることが多く、入居・利用には造作やクリーニング代も含めて初期投資がかかる場合が多いです。
ですが、こちらの物件はキッチン・トイレ・洗面台・浴室等の水回りや、床面など、生活にかかわる部分はしっかりオーナー様側で修繕されます。
そして、アトリエ・工房・作業場スペースとなる土間部分は、借り手の皆様に自由に造作していただけるので、安心して生活の拠点としてもご利用いただけます。
全体の間取りは２ＤＫ＋土間。
１階は作業スペースとなる土間部分とキッチン、トイレ、浴室などの水廻りが中心。
２階は２面採光の洋室２室。窓が大きく、とにかく明るいお部屋です。
そして、こちらの物件の一番のポイントは、大きなバルコニー！！
ここは、テーブルとパラソルなどを置けば、簡単なカフェスペースになりそう。
２階の１室をギャラリーにして、来訪したお客様をバルコニーのカフェスペースでおもてなしすることだって可能です。
交通の便も良く、落ち着いたエリアです。
最寄駅である東武野田線「馬込沢」駅から物件までは、徒歩で１１分程。
馬込沢駅は総武線乗換え駅である船橋駅まで乗車７分程で到着します。
落ち着いた住宅街で、スーパーやコンビニ、ファミリーレストランなども一通りありますので、不便さを感じることなく生活できます。
船橋駅からは秋葉原・御茶ノ水・四ツ谷・新宿まで乗換なしで移動でき、都心部への移動は、私が思っていた以上に快適でした。
１００号以上の大作を作ることが多いアトリエを探している画家さん、塗装作業があり広めのスペースを確保したい彫刻家さん、電気窯の設置や土の搬出入でお悩みの陶芸家さん、ガスを使用する彫金・アクセサリー作家さん、そして何より、木工作業で木を切る作業などが発生する家具職人さんなどに、ぜひ一度ご検討いただきたいアトリエ・工房・作業場兼住居です。
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ラビットホームはお客様のご希望をメールなどで伺い、今ある物件を徹底的にお探しするインターネット接客型の不動産屋です。来店不要でお部屋のご相談、契約手続などもお近くの喫茶店などにお伺いするなど、お手間を減らします。ご相談、内見の手配などは無料、ご入居までフォローいたしますので、様々なご希望をお気軽にお寄せください。
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