東京都内、千葉、埼玉県など関東圏で、現在は使っていらっしゃらない戸建て・住居付き店舗がございましたら、アトリエ・工房として貸していただけないでしょうか。
１．見つけにくいアトリエ・工房等
ラビットホームでは東京都内、埼玉、千葉など関東圏に作業スペースや工房、アトリエなどで使用するための物件をお探しの方からご相談をいただくことがあります。
アーティストや職人さんが自身のアトリエ・工房を探す場合、「まとまった空間がある」、「居住可能」の２点を希望されることが多いのですが、事業用物件は広さはあっても居住不可であったり、居住可能であっても賃料が高かったりと、なかなか希望の条件を満たすことが難しいのが実情です。
２．戸建て・店舗は使いやすい？
戸建てや店舗スペースのある住居付き店舗は比較的まとまった空間がありつつ、生活するための設備がそろっているため、多くの場合、アトリエや工房として利用するのに適していたりします。
生活しながら作業ができることから、生活拠点と分ける必要がなく、アーティストや職人さんにとって、実用性だけでなく費用面からも非常にありがたい物件になっています。
３．空き戸建て・店舗を貸してください
ラビットホームにお問い合わせいただくアーティストや職人さんには、新規開業予定の方が多く、できる限り初期費用や賃料も安く抑えたいと考えています。
事業用物件を借りる場合、東京都内では敷金４カ月、礼金１か月などの物件が多く、初期費用でつまずいてしまうのが実態です。
このような実情を踏まえ、ラビットホームでは現在使用されていない戸建てや住居付き店舗をお持ちのオーナー様に、アーティスト・職人さんに使っていただけるような、空き家賃貸の無料相談を行っています。
貸し方が分からない、使いたいときに使えなくなるのではないか、などの疑問や不安を丁寧にご説明し、リスクの少ない賃貸借方法をご提案しています。
４．築古・修繕が必要でもご相談ください
空き家となった期間が長い物件や築年数が古い物件であっても、アーティスト・職人さんの中には、「昭和」を感じさせる物件に魅力を感じ、内装や設備は使いやすく自身で修繕しつつ、長く丁寧にご利用される方が多くいらっしゃいます。
また、建物内が古くても、現状引渡しを原則としますので、貸し出すに当たってオーナー様が負担する費用はございません。
お願いする点は借主側でのＤＩＹや設備等の修繕についてご調整させていただくことです。
（※アトリエ・工房としてのご利用になりますので、大規模な修繕等は基本的には行いません。）
賃料はしっかりした調査の元、周辺相場と物件の状況に応じてご相談させていただきます。
借り主とのやり取り、契約事務なども当方ですべてご対応いたしますので、オーナー様のご負担はございません。
民泊のような使用用途ではございませんので、誰が使用しているかが明確であり近隣の方にご迷惑をおかけすることもございませんのでご安心ください。
築年数が古い、未使用期間が長い物件であっても、まずはご相談くださいませ。
（逆に固定費用を抑えられる方が、アーティストとして活動したばかりの方にとってはありがたい面もございます。）
業者に賃貸仲介を依頼したが「多額の費用を出して修繕しないと貸し出せない」と言われたり、広告宣伝費として賃料の〇か月分を請求された」などの理由で諦めた方もぜひ一度ご説明にお伺いさせてください。
取り急ぎ探しているエリアは東京都内と埼玉県、千葉県、神奈川県で東京都心へのアクセスのあるエリアです。
使用していない戸建てや住居付き店舗物件がございましたら、ぜひ一度ご相談ください。ご説明にお伺いします。
また、使用していない空家があるが、アトリエ・工房なら貸してみても良いかなぁとお考えになられた方、お身内の方で使用していない住居付き店舗や空家でお困りの方がいらっしゃいましたら、ご紹介いただけないでしょうか。
何卒よろしくお願い申し上げます。
ラビットホーム株式会社
東京都国分寺市東元町1-19-31
東京都知事(1)第100594号
ラビットホーム営業エリア
・多摩地区（主に国分寺市、小金井市、国立市、小平市、府中市、立川市、三鷹市、武蔵野市、西東京市、東久留米市、清瀬市、武蔵村山市、東村山市、東大和市、日野市、多摩市、稲城市、八王子市、町田市、他）
・東京都２３区（主に練馬区、杉並区、中野区、世田谷区、墨田区、江東区、葛飾区、江戸川区、他）
埼玉県、神奈川県、千葉県の一部ほか、記載のない地域でも物件探しを致しますのでまずはお気軽にご相談ください。
