〇目次
①川沿いのメリット
②注意点
③野川沿いの物件について
④まとめ
①川沿いのメリット
常に自然を感じながら生活できる以外にも、生活をしていく上でのメリットはたくさんあります。
・川幅の分だけ日当たりが良くなる
・風の通り道になり、比較的夏は涼しく生活できる。
・眺めを遮るものがないため、バルコニーや窓からの眺めがよい。
・散歩道が整備されていれば、ちょっとした憩いや犬の散歩コースとなる。
住宅密集地のお部屋では、窓からの視線はビルや建物ばかりで空が見えないものもあったりします。
川沿いのお部屋は、場所柄、眺望や日当たりを考慮しやすいため、川辺に向かってバルコニーや窓が作られた物件が多いです。
そのため、日当たりが良いだけでなく、風をお部屋に取り込みやすいというメリットがあります。
また、打ち水効果のように川の水で冷やされた風を取り込めるので、比較的涼しく生活ができるのです。
②注意点
川沿いのお部屋を選ぶ際には、「自然の近く」であるということを理解しておく必要があります。
・羽虫、蚊などの虫が部屋に入ってきやすい
・湿度が高いため、カビや結露等の影響を受けやすい
・台風や突風などの風当たりが強い
・大雨等の災害リスクを考慮する必要がある
川沿いは、木々が多く水辺に近いこともあり、羽虫だけでなく、様々な虫がいます。
また、必然的に湿度が高い地域となるため、その影響も受けやすくなります。
窓の開け閉めに注意したり、除湿や換気を頻繁に行うなどの対策が必要です。
また、台風や大雨の影響も考慮しておく必要があります。
川沿いの物件で暮らすことになる場合は、市の防災マップなどにより、その影響がどの程度になるのか、ある程度理解しておくとよいでしょう。
あらかじめどの地域が浸水する可能性があるのか、浸水深はどの程度になるのか、どこに避難すべきかを把握しておくことができれば、いざという時に対策が立てられるものです。
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③野川沿いの物件について
国分寺市では、「泉町１丁目」「南町１丁目」「東元町１～３丁目」、小金井市では、「貫井南町4丁目」「前原町２・３丁目」を野川は流れています。
物件数が豊富なのは、「東元町１～３丁目」や「南町１丁目」です。
駅からもさほど遠くないので、単身者向けの物件は探しやすいです。
また、東京経済大学が近くにあるため、学生向けの１Rや１K物件も豊富です。
ただし、このあたりの野川は川沿いが整備されすぎていて、自然の川というイメージとはちょっと違うかもしれません。
自然の川というイメージがピッタリくるのは、小金井市の「貫井南町４丁目」あたりから「前原町」にかけてです。
夏休み頃から川に入って、魚やザリガニとりをする子どもたちが増えてきます。
川のそばの緑道を歩いていけば、そのまま武蔵野の森が広がる都立武蔵野公園に至ります。
また、川沿いは整備されてサイクリングロードとなっており、このままくだっていくと、楽天の本社があることで有名な二子玉川という地域で多摩川へ合流します。
貫井南町、前原町ともに、最寄り駅（JR武蔵小金井駅）から少し遠くなることもあり、賃料相場は若干抑えめの物件が多いです。
学生さん向けの１R、１K物件も多いので、静かな環境で生活したい学生さんにはおすすめです。
桜の木が植えられているため、春は川沿いが見事な桜並木になります。
④まとめ
自然に近い環境で生活することは、自分のお部屋が好きになる理由の一つだと当社では考えています。
デメリットもいくつかあげましたが、対策次第では影響を抑えることもできますので、お部屋探しの条件の一つにしてもよいと思います。
仕事や勉強のオンオフをしっかり分けたい方は、ぜひ、川沿いのお部屋を希望・条件の一つとしてみてはいかがでしょうか。
〇お部屋探しのポイント
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