◇目次
①ワンルームの特徴
②メリット・デメリット
③まとめ
ワンルーム
①特徴
ワンルームはキッチンスペースと居室に境界がない間取りで、玄関を開けたらキッチン（流し台）と居室が見えたりする場合が多いです。
お部屋の広さにもよりますが、お風呂・トイレ・洗面台の3点は、一室にまとめられているものが多いです。
代表的なワンルームの特徴をまとめると次のようになります。
・仕切りが少ない
・バス、トイレが同室でまとまっている
・キッチンスペースが狭く電気コンロ（１口）が備え付けられている
・収納スペースが少ない（ない）
16㎡～20㎡前後の広さを効率的に利用できるように設計されているので、長く利用するほどに、快適な空間になっていくのがワンルームの魅力ではないかと思います。
②メリット・デメリット
〇メリット
・家賃の安い物件が豊富。
・仕切りがない分キッチンスペースも居室のようで全体的に広く感じる。
・バス、トイレをまとめて掃除できる。
同じ専有面積の１Rと１Kであれば、仕切りがない分１Rの方が広く感じます。
キッチンは一口コンロが多いのですが、外食が多く自炊をしない方にとっては、お湯を沸かす程度の利用でしょうから、キッチンと居間の区別は特に必要性を感じないと思います。
また、ユニットバスであることが多いので、浴槽とトイレなどの水回りの掃除は、丸洗いもできて、手間を省けたりします。
お風呂はゆっくり入りたいなぁ～という方には、ワンルームでも、バス・トイレ別の物件もあります。
この辺りは家賃との相談になるでしょう。
ただ、やはりワンルームの最大のメリットは、１K物件よりも安い賃料の物件が豊富だということでしょう。
下は、大手検索サイトSUUMOの賃料相場からです。
１Rと１Kでは約6千円程度の開きがあります。
【参考】SUUMO 「JR中央線の家賃相場・賃料相場を探す」(2017.6月)から
１R １K
・東小金井 ５．８万 ６．４万
・武蔵小金井 ５．６万 ６．２万
・国分寺 ５．４万 ６．０万
・西国分寺 ５．３万 ５．９万
・国立 ５．０万 ５．６万
・吉祥寺 ６．５万 ７．３万
・新宿 ８．１万 ９．８万
※賃料相場はSUUMO独自の集計ロジックによるもの
×デメリット
・キッチンスペースが狭く自炊するのに不便を感じる。
・収納場所が少ないため、物をたくさん置けない。
・匂い、音が広がるため、人を招きにくい
先ほどとは逆に、自炊する方にとっては不便です。
特に電気コンロ（１口）だったりすると、お味噌汁を温めている間に、炒め物を｡｡｡ということはできません。
また、まな板を置いて野菜や肉を切るスペースもない場合もあります。
狭い空間を効率的に利用できるように設計されたワンルームでは、収納場所も極端に狭かったり、または無かったりする場合があります。
洋服、季節ものの布団、扇風機や温風ヒーターなど、通年同じ場所に置かれることになったりする場合があるので、注意が必要です。
また、机・いす、冷蔵庫やテレビなども大き目の物を置くと、生活スペースを圧迫することになります。
生活してからわかる点としては、音と匂いです。
トイレの音、キッチンの生ごみ臭は、切り分けられません｡｡｡
③まとめ
ワンルームは単身で暮らすことを前提に、生活する上で切り離せない設備を効率的に配置した空間です。
「あまり人を招き入れない（招いても気の合った仲間くらい）」「外食中心」「アクティブでお休みも外出中心」などの方にとっては、不自由なく生活することができると思います。
また、駅近などの賃料相場が高い場所でも、物件を見つけることができる可能性があります。
ワンルームを自分のお部屋に～と、考える方は、間取り図を見ながら、必要な家具や家電の配置、自分の生活スタイルを考えながら、物件を探すことをおすすめします。
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