賃貸物件の中では数は少ないのですが、「メゾネット」という言葉を耳にしたことはないでしょうか？一戸建てのような気兼ねなく生活したい方にはおすすめのメゾネット物件。その特徴や選ぶ際の注意点などをご説明いたします。お部屋探しの参考にしていただければ幸いです。
〇目次
１．メゾネットとは
２．メゾネットの魅力
３．メゾネットの注意点
４．まとめ
１．メゾネットとは
メゾネットとは一つの住居が２層（階）以上で構成された集合住宅の間取りのことです。
１世帯で１階と２階の居室を利用することができます。
似たような間取りにロフト付きのお部屋がありますが、ロフトは正式には「小屋裏物置等」と言われており、居室扱いではありません。
（建築基準法では居住・執務・作業などの目的のために継続的に使用する室のことを居室といい、採光・通風などに関して一定の基準が定められています）
ロフトと異なり、２階部分は完全な住空間として利用できることがメゾネットとしての前提条件です。
２．メゾネットの魅力
メゾネットの魅力は何といっても一戸建てで生活している気分になれるというところでしょうか。
フラットタイプの賃貸物件は上下左右の音への配慮が必要になりますが、メゾネット物件は、上下の音の問題から解放されます。
また、その他には次のようなメリットがあります。
・天井が高く感じるため、部屋全体に開放感がある。
・上下で部屋が分かれるのでプライベートな空間を確保しやすい。
・採光が確保しやすく部屋が明るい
特に上下階で部屋が分かれるのは、来訪者が多い方にとっては便利です。
２階を生活スペースとして、１階を来客用のスペースとして利用すれば、とりあえず１階をきれいにしておけば良いので、お掃除や片付けなどの準備に時間を取られません。
３．メゾネットの注意点
メゾネットタイプを選ぶ際に注意しておく点があります。
①間取りの注意点
お部屋の中に階段があることで、階段下などがデッドスペースになりがちです。
このため、メゾネットタイプのお部屋の多くは、デッドスペースとなる階段下に収納スペースを設置したりしています。
通常のお部屋に比べて、利用できる面積が狭くなることで、家具などを入れていざ生活をしてみると、若干狭い感じがすることがあります。
②家事動線の注意点
メゾネットタイプのお部屋では、洗濯機置き場が１階で、バルコニーなどの物干しスペースは２階に分かれることが多くなります。
このため、洗濯をした後、２階まで上がらなければならなくなり、必然的に家事導線が長くなりがちです。
また、掃除も若干面倒に思われる方もいるかもしれません。
通常のお部屋であればする必要のない階段もお掃除をしなければなりませんから。。。
４．まとめ
注意点として挙げた項目は、本来、（２階建て以上の）一戸建てには一般的なものだったりします。
階段のある生活は実際に生活してみるとすぐ慣れてしまい、存外苦にならなかったりもします。
いつか２階建ての持ち家で暮らしたいとお考えの方は、メゾネット物件を借りることで、一度体験してみるのも良いかもしれません。
一戸建ての賃貸物件に比べると、メゾネット物件の家賃は比較的お手頃になりますので、新婚さん夫婦などにおすすめです。
〇お部屋探しのポイント
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