ペット可物件というのは、必ずペットを飼育しなければならない物件ではありません。あくまで、ペットの飼育を認められた物件のことを言います。ですので、お隣さんがペットを飼っていない場合もあり得ます。入居当社はペットを飼育していなかったけれど、途中から飼育し始める場合、まずは管理会社へ連絡しましょう。
〇目次
１．飼育するペットの条件を確認する
２．契約条件の見直し
３．黙って飼育し始めてしまった。。。
４．まとめ
１．飼育するペットの条件を確認する
ペットを飼育したい場合、飼育したいという意思表示とともに、まずは飼育するペットが物件の条件に合っているか管理する不動産管理会社に確認する必要があります。
というのも、物件によっては犬はダメだけど猫は良い物件があったり、小型犬ならＯＫの物件、飼育しても多頭飼いはだめなど、細かい条件があったりするからです。
ペット可の物件の多くは、「小型犬か猫どちらか一匹まで」としている物件が多いので、まずは、現在住んでいるお部屋がどのような条件でお部屋の募集をしていたのか、物件を管理する不動産会社へ確認しましょう。
２．契約条件の見直し
次に契約の条件を見直す必要があります。
最初の入居時はペットを飼育しないことを前提に契約しているはずです。
ペットを途中から飼育する場合は、ペットを飼育することを前提とした契約の変更を行う必要があります。
飼育するなら敷金１か月分追加や、退去時に特別なクリーニング費用が必要であったり、飼育のための負担金が条件に設定されている場合があったりします。
ペットを飼育することで臭いが残ったり、大きな傷が床や壁に残ることもありますので、後々貸主と揉めないように、どのような負担が発生するのかをしっかりと契約書に残しておくことはご自身を守るためにも大切です。
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３．黙って飼育し始めてしまった。。。
これは絶対にやめましょう。
消臭費用や犬・猫による傷などを補修する修繕費用が高額になる可能性が高くなり、退去時にその全額を請求されることもあり得ます。
（預けていた敷金より高額となる可能性もあります。）
賃貸契約は貸主、借主双方の信頼関係で成り立っています。
前述のとおり、ペット飼育可の物件だからと言って、すべてが認められるわけではありません。
犬や猫でなく、小動物の場合であっても、管理会社に問題ないかどうかを確認しておくようにしましょう。
４．まとめ
ペット可の物件であれば、契約条件の変更さえ貸主と借主で合意できれば、後から飼育することも問題ありません。
まずはきちんと管理会社へ連絡し、どのような条件になるのかをしっかり確認しましょう。
くれぐれも黙って飼育し始めることがないようにしましょう。
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