１階のお部屋は敬遠されがちではありますが、ちょっと変わった賃貸アパート暮らしをしてみたい方にとって魅力的になる場合があります。それは個人的に使用できる庭（専用庭）がある場合です。
〇目次
１．専用庭とは
２．専用庭の便利な使い方
３．専用庭の注意点
４．まとめ
１．専用庭とは
専用庭とは、その部屋の住人が個人的に専用使用することできる庭のことです。
分譲マンションなどではしばしば見られますが、本来は共用部分ですので、使用料を管理組合に支払う場合が多いです。
賃貸物件としては、分譲用マンションを賃貸として貸す場合や、敷地が広い賃貸アパートの場合に専用庭がついている場合があります。
２．専用庭の便利な使い方
専用庭には洗濯物が干しやすいという最大のメリットがあります。
バルコニーでも十分洗濯物を干すことはできるのですが、大き目の布団やマットレスを日干しする場合、また、フェスやキャンプなどアウトドアで使用したレジャーシートやテントなどを干す場合にとても重宝します。
専用庭に物置などの収納BOXを置くことができれば、一時期しか使用しない荷物を効率的にしまっておくことができ、居室部分をより広く活用することができます。
この他に賃貸生活をより楽しむ方法として次のような使い方をされている方もいらっしゃいます。
・ガーデニングを楽しむ
広さがあるのでバルコニーよりも多くのプランターを置くことができ、また、洗濯などの邪魔になりにくいというメリットがあります。
また、家庭菜園なども、ある程度本格的にすることができます。
・子どもの遊び場、簡単な運動スペースとして
なわとびなど体を動かすスペースとしても活用できますし、小さなお子さんがいらっしゃる場合は、夏場、簡易プールで水浴びができます。
・日曜大工のような作業スペースとして
最近ではDIYなど、休日にインテリアや小さな家具を作って楽しむ方もいらっしゃるようです。
専用庭があれば、作業台などを設置するスペースも確保できますので、居室で作業するよりも、周囲を気にせず広々と作業をすることができます。
・楽しむ場所として
テーブルやイスを置き、コーヒーやお酒を楽しむ場所とされる方もいらっしゃいます。
お家にいながらアウトドア感覚でお食事を楽しむのも良いですね。
また、夏場は、夕涼みの場所としても利用できたりします。
このように、専用庭は工夫次第で生活を楽しむスペースとして活用できるのが最大の魅力です。
３．専用庭の注意点
大変魅力的な専用庭ですが、何点か意識しておくこともあります。
・周囲への気遣い
専用庭は個人的に利用することができても、まわりの住人への気遣いは必要です。
ガーデニングも手入れを怠っていれば、虫などの発生の原因とされてしまうこともあります。
バーベキューなど専用庭で料理をするのは、基本的にはしてはいけないルールがあったりします。
臭いや煙が周囲に漂えば、洗濯物などに臭いがついてしまい、迷惑になってしまいます。
・手入れを行わなければならない場合がある
専用庭の中には、芝生などが敷かれているものもあります。
その場合、定期的に手入れを行っていかないと、夏前などあっという間に雑草でいっぱいになってしまうことがあります。
賃貸アパートの場合は、どこまでのメンテナンスを管理会社が行うのか、また借主が行う必要があるのかを、契約の際にしっかり確認しておくようにしましょう。
この他にも、１階で生活する上での注意事項である「落下物の危険性」や「空き巣などの対策の必要性」には意識しておく必要があります。
４．まとめ
注意点はいくつかありますが、専用庭は、使い方次第で日常生活をより豊かに、快適にしてくれます。
専用庭のある物件を探している方は、貸家の賃貸物件や分譲マンションの賃貸物件を重点的に探してみると良いでしょう。
子どもは非日常的な空間を楽しんでくれるので、お子さんをお持ちのご家庭は、一度ご検討してみるのも良いかもしれませんね。
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